“建管分離”后遺癥使地源熱泵項目現民生問題

      [中國制冷網] 隨著我國可再生能源建筑應用示范城市的推進工作逐步深入，目前，在已經被確定為可再生能源建筑應用示范城市的區域市場中，地源熱泵項目的建設如火如荼的進行。過快的建設速度和對項目建設監管工作的疏漏，造成了部分示范城市的地源熱泵項目出現較為嚴重的民生問題。

    在政策導向下，為了加快地源熱泵項目的建設，項目建設單位只注重項目建設本身，而忽視了設備的選擇、工程施工、項目運營、售后服務等一整套環節中的細節問題。尤其在民用住宅項目上，建設單位完成項目建設之后移交給物業進行管理，而一旦設備的運轉過程中出現問題，建設單位和物業就容易出現推諉現象，所造成的后果都由業主承受。在此過程中，政府也將在一定程度上失信于民。

    針對此種情況，部分示范城市正在考慮從項目運營模式上解決“建管分離”所造成的根本問題，“建管一體”的模式有望取代“建管分離”。“建管一體”本質上是要求建設和管理都由建設方承擔，項目所出現任何問題都必須由建設方承擔責任并解決問題。目前，部分城市強制要求民用住宅項目采用合同能源管理的模式進行運作，這一模式實現了“建管一體”，已經被初步認為可以從根本上改變“建管分離”所造成的民生問題。