美的樓宇助力花旗集團大廈制冷節(jié)能改造！

　　引言：自2020年“雙碳”目標提出之后，我國各行各業(yè)都掀起了節(jié)能減碳、綠色可持續(xù)發(fā)展的熱潮。作為占社會碳排放總量40%的耗能大戶，建筑行業(yè)也在持續(xù)積極探索綠色轉(zhuǎn)型的新方式。作為上海市的金融地標建筑之一，矗立在黃浦江畔的花旗集團大廈已經(jīng)迎來了它的18歲“綠色成人禮”。

　　花旗集團大廈竣工于2005年，高180米，共42層，是中國第一幢由外資金融集團參與設(shè)計建造并冠名的國際化金融大廈，花旗銀行中國總部、瑞士銀行、洲際酒店中國總部、中糧信托等一眾國內(nèi)外知名企業(yè)都入駐其中，是上海重要的金融地標、商業(yè)地標、傳媒地標。

　　18歲對于人來說，正值少年，風華正茂。但是對于一幢大型辦公建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)來說，18歲卻已經(jīng)是設(shè)備老化，技術(shù)落伍，能耗很高。設(shè)備老化導致性能衰減嚴重，系統(tǒng)故障率高，整體能效水平低等問題都在困擾著花旗集團大廈的運營方，同時，相比同時期上海市綜合辦公建筑的平均水平，花旗集團大廈的單位面積能耗量要高出30%以上，制冷效果也越來越差。因此，不論是基于雙碳政策的推動，還是基于大廈運營方的節(jié)能降耗需求，花旗集團大廈都亟需一場脫胎換骨的節(jié)能改造。

　　全生命周期綠色節(jié)能解決方案

　　據(jù)了解，花旗集團大廈原來的空調(diào)系統(tǒng)由3臺溴化鋰和2臺離心機組成，共計4600冷噸，采用二次泵系統(tǒng)，經(jīng)過18年的運行之后，其實際能效僅為1.0W/W左右，且由于溴化鋰機組本身效率低，配套的冷卻泵和冷卻塔比電制冷機組能耗高40%左右，二次泵系統(tǒng)揚程偏大也造成很大的能源浪費，急需進行改造升級。

　　IOC

　　對此，花旗集團大廈業(yè)主方提出了三點訴求：一是要節(jié)能，需拆除機房內(nèi)原系統(tǒng)設(shè)備及管線，重新設(shè)計制冷機房并完成安裝；二是要如期交付，需在2023年5月1日前完成制冷系統(tǒng)啟用且改造期間不能影響大樓運營；三是新系統(tǒng)要智慧高效運營，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性和系統(tǒng)節(jié)能性。

　　2022年11月20日，在與眾多國內(nèi)外頂尖品牌的競爭中，依靠從產(chǎn)品到運營、多維度的全生命周期綠色節(jié)能解決方案，美的樓宇科技最終脫穎而出，秉承“把復雜留給美的，讓用戶更簡單”的莊嚴承諾，成為了花旗集團大廈的節(jié)能改造“合作人”。

　　M-BMS控制系統(tǒng)

　　美的樓宇科技采用施工總承包（EPC）模式，對花旗集團大廈集中能源站進行整體優(yōu)化升級，提供包括制冷、采暖、強電、自控、土建、裝配式管道、云平臺等一站式解決方案，從方案設(shè)計到交付落地進行全流程管理，助力其打造高能效機房，并爭創(chuàng)LEED鉑金認證。這一項目將成為美的樓宇科技對于現(xiàn)代辦公建筑進行節(jié)能改造的樣板之作。

　　全程參與花旗發(fā)展大廈節(jié)能改造的美的樓宇科技解決方案高級架構(gòu)師宋應(yīng)乾向艾肯網(wǎng)表示，花旗集團大廈運營方選擇美的樓宇科技的原因，源于美的樓宇科技的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用和裝配式安裝工藝，以及美的樓宇科技高效的項目信息溝通和貼心的服務(wù)。

　　變頻直驅(qū)離心機

　　為了真實把握花旗集團大廈的負荷需求，美的樓宇科技借助數(shù)字化技術(shù)，通過仿真模擬，測算出建筑全年冷負荷分布，并結(jié)合上海的氣候條件，考慮了不同季節(jié)的用能需求，模擬了大廈全年8760小時的實際運營情況及冷負荷分布情況，最終確定了3臺1200RT變頻直驅(qū)離心機組+1臺600RT磁懸浮變頻離心機組+免費供冷模塊的組合方案，最終設(shè)定的機房總制冷量相比原機房降低了400RT。

　　在設(shè)備選型及系統(tǒng)配置方面，采用更高效的暖通設(shè)備。該項目采用了美的鯤禹磁懸浮離心機，該設(shè)備具備無油高效、穩(wěn)定可靠、寬域運行、低噪環(huán)保、節(jié)省費用等無可比擬的優(yōu)勢，其自備的發(fā)電模式和長壽命備降軸承雙重保護機制，能在意外斷電時使變頻器無縫切換到自發(fā)電模式，保障機組的運行安全可靠。而本次承擔夏日供冷主要任務(wù)的美的鯤禹變頻直驅(qū)離心機，集合了單軸直驅(qū)技術(shù)、航天氣動技術(shù)、創(chuàng)新葉輪設(shè)計、雙級補氣増焓技術(shù)、雙級壓縮等行業(yè)領(lǐng)先的高端技術(shù)，其全系列能效均達到國家一級標準，是系統(tǒng)節(jié)能降耗的主力軍。并且，所有機組均接入ChillerDoctor數(shù)字化控制系統(tǒng)，隨時采集運行數(shù)據(jù)，實現(xiàn)機組控制優(yōu)化，并周期性形成運維報告，提升運營效率。

　　同時，美的樓宇科技將機房二次泵系統(tǒng)改為一次泵變流量系統(tǒng)，通過電動閥調(diào)節(jié)平衡；通過加大冷卻塔換熱面積，實現(xiàn)冷卻水溫31/36℃；冬季區(qū)域供冷由冷水機組和板換切換，實現(xiàn)冷卻塔免費供冷。

　　25天疾速裝配  刷新美的綠改速度

　　在解決了設(shè)計方面的難點后，施工成為橫亙在美的樓宇科技面前的另一個難題。花旗集團大廈入駐率接近90%，工作日時有數(shù)千人在大樓中同時辦公，為了保障它原有的工作秩序不受影響，只能通過上海本就短暫的過渡季節(jié)進行施工，整個改造窗口期僅有60天。同時，原來的二次泵系統(tǒng)設(shè)備多管路復雜，拆除工作難度大且只能通過周末運輸，還要保證現(xiàn)場安全，減少噪音和揚塵污染，這些都給美的樓宇科技的改造團隊提出了不小的挑戰(zhàn)。

　　“為了不負業(yè)主所托，也為了打響美的樓宇科技在既有辦公建筑節(jié)能改造中的頭炮，我們組建了全精英的項目團隊，在項目管理上，提前規(guī)劃里程碑節(jié)點，通過周報及月報機制實行PDCA管控，確保各里程碑如期完成。” 宋應(yīng)乾表示，“針對整個花旗集團大廈高效機房節(jié)能改造項目，我們創(chuàng)造性地提出了裝配式機房概念，然后按照美的高效機房標準化建設(shè)五步法，穩(wěn)扎穩(wěn)打，最終提前交付。”

　　機房整體

　　據(jù)介紹，美的樓宇科技通過搭建1:1高精度的BIM模型模型，在工廠分模塊完成預(yù)制，并做了很多預(yù)調(diào)試和精細化調(diào)節(jié)，從而判定整個控制系統(tǒng)有沒有做得不完善的地方，保證現(xiàn)場安裝的合理性和可靠性。在現(xiàn)場拆除和運輸方面，編制了合理的拆除計劃和場內(nèi)交通運輸路線，并對運輸能力、吊裝能力進行反復推演，確保拆除、運輸過程通暢。最終的結(jié)果證明，在整個項目的施工過程中，花旗集團大廈運營方?jīng)]有收到任何一起大廈租戶關(guān)于改造施工的投訴，對整個項目的實施過程滿意度也非常高。

　　最終，美的樓宇科技通過合理規(guī)劃，統(tǒng)籌管理，再加裝配式工藝，僅用時25天就完成了系統(tǒng)裝配，刷新了美的高效機房建造速度。

　　智慧升級  打造“軟硬一體”綜合方案

　　早期的中央空調(diào)機房都有個普遍的問題，就是智能化程度較低。近幾年隨著技術(shù)發(fā)展，智慧控制系統(tǒng)已經(jīng)可以適配建筑樓宇的各類需求，成為了提升企業(yè)辦公和運維體驗、節(jié)省運行成本的重要手段。

　　裝配式工藝

　　美的樓宇科技在花旗集團大廈中的綠色改造中，也充分發(fā)揮了自身的技術(shù)優(yōu)勢，打造了一個高度數(shù)字化、智能化運維的管理平臺，通過云端、軟件、硬件三位一體的頂層設(shè)計方案，把設(shè)備、應(yīng)用、數(shù)據(jù)統(tǒng)一集中管理，實現(xiàn)對建筑的全面感知，讓建筑可以智慧化的響應(yīng)與決策，并實現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運行。

　　在硬件層面，搭載美的高效機房多智能體分布式節(jié)能控制系統(tǒng)，用軟件定義硬件的方式將系統(tǒng)劃分為高效一體機模組（主機+冷凍水泵+冷卻水泵）、高效冷卻塔模組及高效機房多智能體指揮官，通過模組的自組織調(diào)度協(xié)作實現(xiàn)機房整體的高效優(yōu)化運行。配備了內(nèi)置高效機房算法與物聯(lián)網(wǎng)調(diào)試模式的美控KONG DDC系列 E0 Plus，通過實驗室中的模擬仿真計算，確保現(xiàn)場交付的效果與效率。使用AI E+E（能效+環(huán)境）優(yōu)化算法，集成智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動五大功能，最終實現(xiàn)系統(tǒng)全自動優(yōu)化運行。

　　在軟件層面，以iBUILDING底層數(shù)字能力為支撐，應(yīng)用美的智慧運營中心IOC及云能效管理平臺，實現(xiàn)整個大廈能耗管理、負荷控制和高效運維。其中，IOC基于物聯(lián)網(wǎng)平臺，提供空間可視化的數(shù)據(jù)展示與事件驅(qū)動的工作方式，全面覆蓋樓宇環(huán)境、樓宇自控、照明等系統(tǒng)，實現(xiàn)“能”“碳”雙控管理，為企業(yè)樓宇搭建起360°全天候的實時動態(tài)感知與智能輔助決策路徑。

　　歷時120天，經(jīng)過美的樓宇科技從方案設(shè)計到交付落地的全流程綠色改造，成功讓花旗集團大廈的制冷系統(tǒng)能效從改造前的1.0W/W左右提升到5.5W/W以上的水平，系統(tǒng)運行費用降低了40%以上，每年節(jié)省能源支出超300萬元，相當于每年降低碳排放超2600噸。在這份節(jié)能減碳成績單的背后，是既有商業(yè)建筑與新興綠色科技的深度融合，也是數(shù)字化時代立足iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺的創(chuàng)新實踐，將開辟出一條嶄新的建筑數(shù)字化低碳之路。

　　投身低碳浪潮  共建可持續(xù)的智慧空間

　　在我國的既有建筑中，建筑運行能耗占社會總能耗30%以上，空調(diào)能耗占建筑能源消耗50%以上，目前國內(nèi)90%機房運行能效低于3.5，處于需改善的水平。同時，所有新建項目也都有智慧建筑的需求。圍繞著數(shù)字化和低碳化，大量的市場機會擺在了所有品牌面前。

　　善于捕捉市場機會的美的率先成立樓宇科技事業(yè)部，成功轉(zhuǎn)型智慧建筑集成解決方案服務(wù)商，將業(yè)務(wù)方向拓展為暖通系統(tǒng)、電梯業(yè)務(wù)、樓宇智能化、能源管理等與智慧建筑息息相關(guān)的方方面面。在連續(xù)兩年的樓宇科技TRUE大會上，美的樓宇科技發(fā)布“iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺”和“智慧建筑數(shù)字化總承包（DEPCO）模式”，并落地到包含園區(qū)、醫(yī)院、工廠、交通、地產(chǎn)等標桿案例中。

　　花旗集團大廈的節(jié)能改造將是美的樓宇科技進軍存量市場的一把鑰匙。它的背后，是硬件設(shè)備帶來的效率提升和數(shù)字化帶來的智慧運維，體現(xiàn)了美的樓宇科技對于存量市場改造提供“軟硬一體”綜合方案的全方位服務(wù)的能力，成為美的樓宇科技綠改商業(yè)建筑的典范。

　　當然，不同的建筑“智慧場景”需求也不一樣。在美的樓宇科技荊州工廠，iBUILDING智慧管理中心作為強力引擎，高度融合廠區(qū)數(shù)據(jù)資源，通過數(shù)字孿生將工廠實況全場景總覽式呈現(xiàn)，從產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)備運行、生產(chǎn)情況、碳排和能耗、園區(qū)安全等維度進行綜合監(jiān)測分析。管理者可以全面快速掌控廠區(qū)運行態(tài)勢，促進協(xié)同管理和生產(chǎn)鏈的全程優(yōu)化。

　　在佛山和祐國際醫(yī)院項目中，美的樓宇科技通過iBUILDING美的樓宇數(shù)字化平臺，對內(nèi)實現(xiàn)美的醫(yī)療其他業(yè)務(wù)板塊的聯(lián)通，對外保留高通量數(shù)據(jù)接口，實現(xiàn)各個系統(tǒng)接入，去突破智慧醫(yī)院頂層設(shè)計缺乏、設(shè)計標準模糊、信息孤島等主要痛點難點。

　　在智慧建筑成為行業(yè)趨勢的大潮下，美的樓宇科技一方面保持了研發(fā)更“智慧”的硬件產(chǎn)品優(yōu)勢，另一方面繼續(xù)加大對“軟實力”的投入。美的樓宇科技以價值驅(qū)動智慧建筑發(fā)展，以科技賦能智慧建筑發(fā)展，以全生命周期管理智慧建筑，提出在建造期通過裝配式減少碳排放，在運營期通過高效機房減少碳排放，進而實現(xiàn)整個建筑全生命周期的價值鏈閉環(huán)。

　　基于此，共建可持續(xù)的智慧空間成為美的樓宇科技的使命與愿景，也即美的樓宇科技“GREEN FOR ONE”的雙碳戰(zhàn)略——依托建筑全鏈路綠色低碳產(chǎn)品&服務(wù)，積極投身全場景低碳行業(yè)解決方案，以iBUILDING全面數(shù)字化底層能力支撐，助力各界應(yīng)對低碳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型挑戰(zhàn)。

　　回到智慧建筑本身，美的樓宇科技的每一次創(chuàng)新和實踐，都貫徹了這句質(zhì)樸而真誠的服務(wù)理念——“把復雜交給美的，讓用戶更簡單”。