【中國制冷網】提起奧克斯，多數人的第一印象是“空調”。

　　的確，奧克斯是作為空調制造商聞名的。1994年，奧克斯從電表設備制造轉到空調制造領域，憑借低價營銷和互聯網電商直銷模式，動搖了美的、格力、海爾三巨頭的壟斷地位，年銷售增長率曾達35%。

　　但在2006年之后，空調業績開始連續下滑，由2006年的180億元跌至2008年的164億元。在空調領域受挫后，奧克斯將主要業務轉移到房地產行業。

　　觀點地產新媒體查閱奧克斯地產官網了解到，奧克斯地產旗下包括地產、產城、商管、物業四個業務板塊，涉及精品住宅、產業園區地產、城市綜合體、超高層建筑等多業態的開發和運營，業務覆蓋國內十余座城市及澳洲、加拿大。

　　在官網的介紹里，奧克斯地產成立于2000年，7+X布局戰略寧波、杭州、南京、鄭州、天津、南昌、長沙等城市，有40余個項目在開發建設，擁有300萬平方米的開發能力。

　　2013年，時任奧克斯地產執行董事、總裁助理的畢興礦稱，奧克斯地產計劃于香港上市，并表示已經籌備一年多了。最后的結果是，奧克斯物業成功在香港上市。

　　鄭堅江曾表示，奧克斯集團已明確將地產業作為戰略發展的支柱產業，剝離地產主要業務。同時稱奧克斯地產將努力躋身行業30強，力爭成為以城市綜合體和精品住宅為引擎的多元地產領導企業。

　　在全國布局的同時，出于尋求規模和質量增長的戰略考慮，自2015年開始進軍海外市場，奧克斯地產積極進行海外戰略擴張，并已迅速進入澳洲市場，在悉尼取得優質房地產開發項目，另有多個儲備項目在推進中。

　　據相關數據統計，2018年奧克斯地產的銷售面積約98.7萬平方米。

　　先不管奧克斯地產排名的權威性如何，有一點可以確定的是，地產業務已不再是奧克斯集團的主要業務了，而是重新回歸的空調產業。2018年，奧克斯集團營收860億元，而奧克斯空調做出了位居行業第三的成績，僅次于格力、美的。

　　這一次格力公開舉報奧克斯空調存在質量問題，除了兩者互為競爭對手之外，背后實際上反映出家電行業與房地產行業的傳導聯系。

　　房地產行業在上下游牽連著諸多產業，家電行業里的空調產業更是與其相輔相成，皆因商品房銷售面積的增減影響空調的銷售量。2018年以來“房住不炒”的調控政策讓火熱的樓市慢下腳步，相應地格力的銷售增長也不超過10%。

　　在2008年海爾逐漸掉隊之后，格力、美的兩巨頭慢慢地占據了大部分市場，但奧克斯的主業務回歸空調后開始發力，2018年上半年內銷市場份額甚至超過了海爾達11%。與格力不同的是，奧克斯在銷售渠道上不依賴線下經銷商，而是依賴互聯網電商，這給低價銷售提供了優勢。