【中國(guó)制冷網(wǎng)】相較于2017年度多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)的火熱表現(xiàn)，2018年的多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)多少有些冷冷清清。伴隨全國(guó)各大主要城市的房地產(chǎn)限購、限價(jià)政策執(zhí)行，抑制了一批大量的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，讓零售市場(chǎng)遭遇前所未有的嚴(yán)寒，一些品牌也不得不下調(diào)年初制定的增長(zhǎng)目標(biāo)。但是從《機(jī)電信息·中央空調(diào)市場(chǎng)》監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，與2017年相比，2018年多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)依然實(shí)現(xiàn)了6.01%的增幅，雖然與2017年的增長(zhǎng)率相差24.92個(gè)百分點(diǎn)，但是在如此嚴(yán)峻的形勢(shì)下能取得如此成績(jī)實(shí)屬不易。

　　《機(jī)電信息·中央空調(diào)市場(chǎng)》認(rèn)為，多聯(lián)機(jī)之所以還能保持這樣的增幅，主要有以下幾個(gè)方面的原因：第一，家裝零售市場(chǎng)慣性力量強(qiáng)大，人們消費(fèi)家用中央空調(diào)的理念已經(jīng)形成，市場(chǎng)需求強(qiáng)烈但卻被地產(chǎn)政策一時(shí)抑制；第二，越來越多的小品牌也加入到多聯(lián)機(jī)陣營(yíng)中，原本大品牌不愿去做的市場(chǎng)被小品牌占領(lǐng)，市場(chǎng)潛力被進(jìn)一步挖掘；第三，三四線城市因房?jī)r(jià)上漲，催生出了大量需求，對(duì)布局較早的品牌銷量提升明顯。

　　總體而言，2018年多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品主要有以下幾個(gè)特征：

　　（一）技術(shù)革新加速，多聯(lián)機(jī)新品層出不窮

　　自大金1982年開發(fā)出第一臺(tái)樓宇用多聯(lián)機(jī)后，多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品科技發(fā)展迅速，日新月異，

　　競(jìng)爭(zhēng)自然也越發(fā)激烈，眾多品牌也不得不加大對(duì)多聯(lián)機(jī)的研發(fā)投入，近年來，紛紛推出了多聯(lián)機(jī)新品。例如：海爾卡薩帝云璽中央空調(diào)、美的MDVS全直流變頻智能多聯(lián)機(jī)組、格力GMV智睿變頻變?nèi)菁彝ブ醒肟照{(diào)、大金金制全效家用中央空調(diào)、日立VAMminiⅡ中央空調(diào)、東芝智能全效家用中央空調(diào)、海信別墅家系列、三菱重工KXZmini系列、三菱重工海爾客餐廳中央空調(diào)、約克VRF的YES-super+系列、三星SUPERDVM S A系列、麥克維爾ECO Super全變頻多聯(lián)機(jī)、富士通將軍新一代全直流變頻JII-H系列、LG MULTI V 5系列、東元直流變頻多聯(lián)機(jī)、天加GHP燃?xì)舛嗦?lián)機(jī)、奧克斯U享家系列、志高X+系列噴氣增焓多聯(lián)機(jī)、松下中央空調(diào)傳奇新ET系列、EKAir Smart 7S系列全直流變頻智能居家中央空調(diào)、浙江國(guó)祥KMRVII直流變頻多聯(lián)機(jī)、博世智能家用多聯(lián)中央空調(diào)……

　　從技術(shù)角度看，多聯(lián)機(jī)新品呈現(xiàn)出三大趨勢(shì)：其一，智能化發(fā)展。多聯(lián)機(jī)廠商將人工智能與傳統(tǒng)的暖通設(shè)備完美結(jié)合，開發(fā)出“待機(jī)低耗能、位置自適應(yīng)、機(jī)組自我診斷”的功能。其二，低溫制熱。北方清潔供暖改造如火如荼，民用建筑及小型商鋪的供熱需求成為眾多清潔熱源技術(shù)方案的機(jī)會(huì)點(diǎn)，廠家因此針對(duì)性進(jìn)行了技術(shù)研發(fā)。其三，延伸至工業(yè)領(lǐng)域。中小項(xiàng)目及工程市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，使中央空調(diào)產(chǎn)品在工程配套領(lǐng)域市場(chǎng)占比逐漸上升，為適應(yīng)大空間溫度及精確控溫的需求，大多聯(lián)機(jī)開始向更大冷量拓展。

　　（二）零售市場(chǎng)降溫，大多聯(lián)增速首超小多聯(lián)

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，多聯(lián)機(jī)很大一部分需求來自房地產(chǎn)成交量的拉動(dòng)。可由于2017年全國(guó)各地開始的限購、限貸等各項(xiàng)政策開始嚴(yán)格執(zhí)行，房地產(chǎn)成交量大跌，市場(chǎng)熱度明顯降低，政策的滯后性逐漸顯現(xiàn)，導(dǎo)致2018年的零售市場(chǎng)出現(xiàn)需求收緊的狀況，多聯(lián)機(jī)銷量未能達(dá)到預(yù)期的增長(zhǎng)水平。換個(gè)角度看，房地產(chǎn)調(diào)控只是暫時(shí)壓住了市場(chǎng)需求，剛性需求仍在，待政策逐漸松綁后零售市場(chǎng)必將有一波增長(zhǎng)。相較于零售市場(chǎng)，工裝市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)較好。因?yàn)檎畬?duì)民生項(xiàng)目的投入加大以及民間基礎(chǔ)設(shè)施投資相對(duì)穩(wěn)定，酒店、旅游業(yè)、政府公建改造等領(lǐng)域項(xiàng)目明顯增長(zhǎng)。在政策的推動(dòng)下多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品在工裝市場(chǎng)屢屢中標(biāo)，大多聯(lián)增速超過小多聯(lián)。不過，目前基建投資回升的力度和水平比較有限，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看要想實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)還需政府釋放更多利好政策。

　　（三）地產(chǎn)配套發(fā)力，多聯(lián)機(jī)品牌迎來新一輪角力

　　相較于家裝零售版塊的降溫，地產(chǎn)配套版塊持續(xù)升溫，在精裝修政策較早落地的省市，地產(chǎn)配套版塊在多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)所占的比例同比2017年有了較大提升。之所以如此，一方面是精裝修政策前期試點(diǎn)已經(jīng)取得了良好的開局，主要省份政府人員自然要加快推進(jìn)進(jìn)度，精裝修市場(chǎng)容量自然迅速放大；另一方面，經(jīng)過前期的試點(diǎn)，從事過精裝修的地產(chǎn)開發(fā)商在與品牌合作的過程中已經(jīng)有了充分磨合，并且培養(yǎng)出一支訓(xùn)練有素的人才隊(duì)伍，這無疑讓地產(chǎn)商有信心進(jìn)一步加速精裝修的進(jìn)程。值得一提的是，國(guó)產(chǎn)品牌在精裝修配套中的容量位居前列，但日系品牌在高端地產(chǎn)配套中占據(jù)上風(fēng)。究其原因，由于全國(guó)知名地產(chǎn)商都與排名前列的多聯(lián)機(jī)品牌有戰(zhàn)略合作關(guān)系，因此地產(chǎn)商在選擇產(chǎn)品時(shí)往往會(huì)根據(jù)樓盤定位、資金情況作調(diào)整。例如，在高端樓盤項(xiàng)目中，綜合考慮地價(jià)、地段、工程資金等因素，選擇日系品牌自然能收到最大的利益。可是，如果限購政策持續(xù)下去，地產(chǎn)商迫于資金壓力有可能降低配置，這就會(huì)給日系品牌的地產(chǎn)配套業(yè)務(wù)帶來一定壓力。

　　從品牌格局來看，2018年日系及合資系品牌的表現(xiàn)相當(dāng)穩(wěn)健，大金穩(wěn)居中國(guó)多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)占有率第一，日立、東芝、三菱重工海爾、三菱重工、三菱電機(jī)、富士通、松下等品牌實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步的增長(zhǎng)，并不斷加大市場(chǎng)開拓力度。值得一提的是，東芝空調(diào)表現(xiàn)尤為亮眼，市場(chǎng)占有率得到進(jìn)一步提升。三星、LG等韓系品牌也在不斷地發(fā)力市場(chǎng)，更進(jìn)一步地深入到市場(chǎng)中去，在項(xiàng)目市場(chǎng)和零售市場(chǎng)都取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。國(guó)產(chǎn)系品牌方面，以美的、格力、海爾、海信為代表的國(guó)產(chǎn)陣營(yíng)發(fā)展較為迅猛，市場(chǎng)占有率穩(wěn)步提升，品牌影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度有所提高。天加、志高、奧克斯、浙江國(guó)祥、盾安、東元、科龍、長(zhǎng)虹、TCL等國(guó)產(chǎn)品牌也都紛紛加大對(duì)多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)的開拓力度。值得一提的是，天加雖然起步較晚，但是取得了相當(dāng)不錯(cuò)的市場(chǎng)成績(jī)。歐美系品牌方面，麥克維爾、開利、特靈、頓漢布什、EK、博世等品牌也都瞄準(zhǔn)了多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)的發(fā)展，不斷深耕布局，并取得了不錯(cuò)的發(fā)展。
 

　　從區(qū)域格局來看，華東區(qū)域和華南區(qū)域是多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品的大市場(chǎng)，但是這兩個(gè)區(qū)域受到的影響也是最大的，2018年兩個(gè)區(qū)域占有率分別為45.5%、17.4%。相對(duì)而言，華北、華中、西南區(qū)域仍然擁有著巨大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ饕鲩L(zhǎng)點(diǎn)就在于基數(shù)相對(duì)較低的零售市場(chǎng)。不過從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，華東區(qū)域仍然會(huì)是多聯(lián)機(jī)的權(quán)重市場(chǎng)，廠家對(duì)于華東市場(chǎng)的重視程度也并不會(huì)減弱。